广州天河区违建烂尾楼龙怡苑住满租户，情况持续近13年。楼栋外墙乌黑，但装有电梯。物业充当二房东，街道办人员坦言难处理。报道称，该楼栋外墙鸟黑，但装有电梯。走访确认，出租方为小区物业，月租按朝向在1000-2000元不等。
若遇到检查不能居住，会退还租金。另据附近中介介绍，住满租户的德兴楼A3栋权属仍属于开发商，为2梯8户，共128户。
广州日报曾报道，龙怡苑号称“广州最大的宅基地违建”，开发商法人曾因非法转让土地使用权罪等获刑，2009年底出狱后私自对楼房进行装修出租。黄村街道办工作人员回应，德兴楼整栋都是违建，顶层搭建建筑有人居住，目前难以处理。
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